🏡 BRONTE – Esclusiva Casa Indipendente con Doppia Unità Abitativa e Terrazzi nel Cuore della Città

Nel cuore pulsante di Bronte, incantevole cittadina ai piedi dell’Etna, proponiamo in vendita un’elegante casa indipendente finemente ristrutturata, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a reddito, con possibilità di acquisto singolarmente per ogni appartamento.

L’immobile, edificato nel 1995 e oggetto di recente ristrutturazione integrale, si sviluppa su tre livelli per un totale di 200 mq commerciali (192 mq calpestabili), offrendo spazi versatili, luminosi e pronti da abitare.

Una delle peculiarità più interessanti di questa proposta è la la possibilità di suddividere l’edificio in due unità immobiliari completamente indipendenti, così strutturate:

🔹 Unità 1 – Piano Terra (circa 40 mq)
Un raffinato open space con ingresso indipendente, dotato di caminetto e bagno: uno spazio perfetto come mini-appartamento, studio professionale, o da destinare a locazioni turistiche.

🔹 Unità 2 – Piano Primo e Secondo

Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto, bagno, disimpegno e un’accogliente zona living.

Piano Secondo: ampia cucina open space, bagno aggiuntivo, cucinino separato e doppio terrazzo: uno a livello ideale per pranzi all’aperto, e uno coperto, perfetto per rilassarsi in tutte le stagioni.

Questa configurazione rende l’immobile ideale per due nuclei familiari, oppure per chi desidera vivere in una parte della casa e mettere a reddito l’altra, con formule come affitti brevi, B&B o casa vacanze.

📍 Posizione strategica: situata nel centro storico di Bronte, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici.

🔥 Comfort e funzionalità: riscaldamento autonomo, ottima esposizione, materiali di qualità e ambienti ben distribuiti.

🚗 Garage disponibile: possibilità di acquistare, a parte, un comodo garage di pertinenza, elemento fondamentale in una zona dove il parcheggio è spesso difficile da trovare.

✅ Punti di forza dell’immobile:

Totalmente ristrutturato, pronto da abitare

Due unità indipendenti (acquisto singolarmente)

Terrazzi panoramici

Camino

Posizione centrale

Possibilità garage

Ottimo potenziale per investimento turistico

🎯 Un’opportunità rara, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile o un investimento intelligente con alta redditività.

📞 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e prenotare una visita: questa casa ha tutte le carte in regola per diventare la tua nuova realtà a Bronte!